中国第一季度的经济观察|房地产市场的期望继续

新华社，北京，4月22日。标题：房地产市场期望继续改善，交易受欢迎程度继续 - 六十年代，中国的第一个支持者Qi Zhongxi，Wang Yinging和Li Qianwei拥有长长的房地产行业和广泛的地方。 Since the beginning of this year, various areas are actively adjusted and to be able to atone real estate policies, from lowering the threshold to purchase of homes to reduce tax standards and housing change fees, from the introduction of "good home" standards to the purchase of existing commercial housing, taking many steps to improve the accuracy and effectiveness of policies, and the reality of the rope and the effectiveness of the policies, and the reality of the rope and the effectiveness of政策，规则的现实，规则的有效性，规则的现实，规则的有效性，规则的现实以及规则的有效性，泰特（Tate）停止跌倒并稳定。当前房地产市场有什么新的变化？与供求关系的关系是否更加合理？房地产市场的未来发展空间是什么？记者最近访问了许多领域进行调查，并接受了当地房地产当局，行业协会，房地产公司和研究机构的访谈，并且对市场趋势有深刻的了解。市场稳定信号显示了多维指示。 4月12日，在Longhua区的Hengyi Hongshan Huafu项目出售的开幕场所，深圳挤满了人们，购房者被排队进入市场，并在开放90分钟后将其出售。 Zhou购买了一个66平方米的两居室公寓，他告诉记者，这要归功于降低深圳第二所房屋的下降比率的利益，从70％到20％，并降低了抵押贷款利率以较低的成本为家。周女士现在，房地产市场现在有点稳定，我认为现在购买房屋的时间很好。”新的住房市场很活跃，第二次手动住房交易已大大增加。在传统房地产市场的“黄金三白银和四个时代”中，北京，上海，广州和深圳的第一层城市的房地产市场继续稳定。 4月13日晚上，北京Lianjia Dahongmen签署服务中心的一名记者发现，标牌中有11个房间充满了顾客，共同努力。自3月以来，合同服务中心在周末售出了近35个订单。一家经纪人来处理企业的经纪人告诉记者，他的商店目前需要近200万元人民币的交易价格，而且交易速度比以往任何时候都要快。国家统计局的数据显示，第一季度，第一级整个城市的表现都很好，新建筑商业住房的销售领域增长了0.6％。深圳市政房屋和城市农村发展局的数据显示，从1月1日至4月16日，深圳新建商业住宅单元的在线销售数量逐年增加75.1％；二手住宅单元的在线销售量同比增加55.0％。根据北京市政住房和城市农村发展委员会的数据，北京新房屋的在线标志次数增加了125.6％，二手住房的在线签署人数增加了61.4％。上海和广州的二手交易也显示出向上的趋势。直到4月21日，上海的在线住房标志数量超过16,000台。一些第二级城市的市场继续愈合。记者在南京成都进行了研究，杭州和其他地区，发现当地房地产市场在市场上表现出稳定的需求。许多拥有实际生活方式的人需要在一段时间等待和观看之后积极进入市场，而房地产市场的交易活动也有所增加。如果这是新屋或二手市场，则交易周期大大缩短。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，自今年年初以来，各个领域一直在积极优化与房地产相关的政策。例如，许多领域增加了公积金贷款的最高数量，降低了公积金贷款比率，推出了特殊的金融产品，增加住房和住房补贴“增加了补贴”。替换新的政策支持。为了支持规则，不断刺激和释放严格和改善的住房需求。住房价格是重要的信号恢复市场信心。国家统计局的数据显示，3月，包括70个大型中型城市，有24个城市的销售价格数月，比上个月高出6个； 10个城市的二手住房价格每月价格比上个月高出7个。一线城市的商业住房销售价格已上涨至月份的价格，第二和第三城市的总体下降幅度已关闭。作为观察房地产市场的领先指标，某些城市的土地市场很活跃。 3月，成都每月两次刷新房价上限。在第一季度，土地交易总价超过50亿元人民币，保费利率超过100％。 CRIC研究中心的数据表明，44个月后，全国每月土地保费利率在10％以上。 “房地产市场中当前的正信号是多维的，表明停止崩溃和李·尤吉亚（Li Yujia）说，这不仅是由于政策股息的持续发布，而且还反映了对市场的信心的逐渐恢复。多个促进供应和需求更均衡的步骤。总体而言，当前的房地产市场仍处于调整阶段，在不同的城市和内部城市和主要城市之间的差异和主要地区之间存在明显的差异，这些阶段和主要城市的范围是不断恢复的，而且还恢复了四分之一的境内，而又是恢复的，而又一次恢复的境内，而又一次恢复了领域的境内，而这一范围是循环的，而又是恢复的境内境内的范围，而这一范围是循环范围的范围。郊区和外围地区的城市相对较慢。 “郑安根技术大学中国住房和房地产研究所主任Yu Xiaofen表示。长期以来，房地产市场面临的主要疾病是一方面的主要疾病，这是一方面的某些领域和缓慢的破坏；新公民和青年需要轻松解决。 Erqi区的人才公寓告诉记者，即使他住在40平方米的卧室公寓，室内家具和家具，瑜伽室以及其他功能，舒适且昂贵。 Zhengzhou Chengfa Anju Co，Ltd的相关人员确定，通过城市，市场致力于市场的市场正在改变人才能力的现有住房。该公司在郑州总共进行了37个人才公寓项目的运营，提供了56,000套住房（房间），并提供了60,000多名年轻人才。根据该计划，到2026年底，这个数字将增加到100,000个单位（房间）。为了在现有的房地产来源生存并解决新公民和青年的住房困难，已有10多个城市已经购买了商业住房项目。在地面一侧，供求调整也是朝着“浇注量和改善质量”的方向形成。 Yu Xiaofen表示，大多数城市都积极调整供应结构，迫使土地供应的规模，重点关注高质量的土地，推出了许多“小而美丽”的土地，以促进对土地资源的大量使用。以杭州为例，其中包括40个商业计划的建筑区域，其中一块重叠超过90,000平方米。土地面积减少了38％。一些城市在年初暂停了住宅供应。重塑供求的平衡，修复城市村庄和破旧的房屋是不可或缺的一部分。今年，我的国家将继续努力实施城市村庄和破旧的房屋，促进财务安置，并计划根据增加100万个城市村庄和破旧房屋来继续扩大维修的规模。 Ye Ye Yumin，中国URB执行董事一个计划协会说，在住房票和“购买而不是建设”重新安置住房资金程序所代表的重新安置重置方法的广泛提前，镇上的维修将带来更多需求，并拆除需求和拆除需求和需求和融化库存。加快建造新的房地产开发模式的建设，我国未来的房地产开发空间是什么？ Si Sheng Laiyun, Deputy Director ng National Bureau of Statistics, ay nagsabi na mula sa pananaw ng espasyo sa pag -unlad, ang istraktura ng pagkonsumo ng China ay karaniwang nasa proseso pa rin ng pag -upgrade, ang urbanisasyon ay hindi nakumpleto, ang merkado ng房地产可能会在Ang Mga居民Ay的silid para para sa paglaki上造成破坏，可能是在Maluwang的Maluwang pangangailangan para sa berde allakerable komportable的“ magandang bahay”。城市化和房地产的发展需要建立良性接触。 “城市化过程继续为房地产开发提供强大的动力，而房地产的健康发展促进了城市功能和质量改善。” Ruetaetai工业和城市发展研究所总经理Xinyu说，在城市的发展中，随着人口的持续合并以及工业结构的发展和升级，房地产用途，在庞大的发展空间和机会中。例如，从12月7日至2021年12月7日至8日，在该地区出售了4.9％的最高溢价，以最低的价格出售，以最高的价格出售，以最低的价格出售了4月7日，以最高的价格出售了4月7日，以最低的价格出售了4张土地；当金江区发布该地区的工业计划时，彼此介绍了工业和高质量的教育项目和医疗支持来源。该地区的土地市场已经EN活跃在过去三年中。最近的三项地面高级交易率超过30％，许多高质量的项目都出现了热门销售栖息地。 Yu Xiaofen said that in order to come up with a new real estate development model, it is necessary to establish a new mechanism for linking elements of "people, houses, land and money" based on the new stages and new features of urban development, beginning with the provision of resources of factor resources, reference to homes based on homes, home -based homes and home -based homes, and living homes, and living homes, and living home, the large seating and down the market.人们享受更好的生活是未来房地产发展的自然结果。在北京昌平区Shahe镇的Life Science Park附近，国家“ Good House”示范项目“ Longhu Guancui”的首次实施正在建设中。陈先生，他只购买了一个117平方米的四卧室该物业上的住所说：“该项目不仅是由1000平方米的共享空间设计的，而且还有一些设施，例如健身房，娱乐娱乐区，老年人休闲区，共享办公室等，在实施“住宅项目”的新版本时，该地区的实施“住宅项目”区域实施了“住房质量”，可以改善住房的质量，以提高工厂的建设。具有更好公寓类型的高质量住房，更完整的功能，更完整的支持设施以及通过良好的设计，良好的材料，出色的结构和出色的服务，我们应该通过城市的城市更新和维修来改善住宅功能和支持设施关系，良好的社区和好城市。