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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 王羽凡 姚瑶）12月28日，在外打工的张兆豪回到荆门，一些朋友邀请他逛民主街、中天街。 “两条街改造后变化很大，你一定喜欢！”朋友热情地介绍。
图为荆门民主街。东宝荣媒体中心供图
逛完后，张兆豪评价道：“民主街历史文化街区独特，充满文化气息，而中天街则现代化，依然充满时尚元素，距离如此之近，风格完全不同，真好玩！”
相隔一条路的两个街区之间不存在竞争，只有相辅相成的共生。
明确定位，实现从“邻里”到“一起占领”
“我们不欢迎竞争对手，而是合作伙伴。”王艳霞，在中天街经营太子烧烤27年的老商贩多年来，不少交易者的心态已经从最初的怀疑转变为现在的认可。这一变化的背后，是东宝区“三街联动”（民主街、中天街、北门路）明确的发展规划。根据蓝图，两个街区被赋予“社区”定位，角色互补：民主街主打深度文化旅游体验，打造城市文化客厅；升级改造后，中天街年营业额突破20亿元，承担起满足现代购物、休闲、娱乐需求的综合功能。
图为荆门中天街。东宝荣媒体中心供图
如今，从中天街漫步至民主街，平凡的小巷与古老的民居相得益彰，传统文化与当代生活自然融合。 “如今，荆门老城中心区正变得更加发达、更加吸引人。ve。城区更加美丽，设施更加齐全，业态更加丰富。尤其是金城大厦的“银发主题”是专门针对老年人的。 “家长们来这里休闲娱乐的选择性更高。”在金城大厦“老闺蜜”驿站休息的市民张建廷向记者分享了老城区的变化。双向导览设施进一步实现“融合”：民主街导览图清晰标注了中天街的mga百货和专卖店，中天街服务台免费展示了民主街文化地图，方便市民和游客的跨街区体验。
客流与业态产生协同效应
源源不断的人流，是这种跨时空对话最直观的体现。焕然一新的民主街迅速成为城市新地标，吸引日均客流量超过3万人次。文化游客浪潮在中天街的日常消费人流中形成了双向流动，建立了“全时段消费闭环”。 “周末的节奏常常是这样的，白天我带着孩子在中天街逛街、吃饭；晚上，全家人一起去民主街散步，看夜景，欣赏表演，体验完全不同的氛围。”家住南台社区世纪联华的刘赣玉女士描述了市民典型的消费场景。数据显示，中天街的餐饮、电影院等业态中，民主街的夜间客流已成为重要补充；同时，中天街庞大的日常消费基地继续为民主街提供游客探索城市文化遗产的机会。
这种“双向滋养”不不仅破坏了传统的“零和博弈”商业模式，还提供了业态之间的有机互动。 2025年以来，中天街加快业态升级，吸引必胜客华中总部、好利来、全棉时代等头部经济和首店经济项目入驻，打造高端品牌矩阵；龙泉商会、中天街商会持续开展近百场消费惠民活动，带动亲子消费增长30%、农产品销售增长25%，有效满足了民主街道客流衍生的高质量消费需求。民主街深耕荆楚文化特色，发展荆楚商圈古色古香。整合红色文化旅游、非物质文化遗产实践、历史荣誉等多种资源红牌、婚姻登记，定期开展践行新时代文明活动，成为兼具文化底蕴和社会功能的“城市场所”。此外，龙泉街道推出了以“龙泉好物”、“商圈精选”为主题的短视频，以其接地气的风格获得总点击量5万+，助力本土品牌炒子派全年线上销售额突破3000万元，实现月均销售额增长、客流20%等消费转化。
破解保护与发展的当代命题
民主街与中天街的共生实践，本质上是荆门对城市更新“如何平衡保护与发展”命题的积极探索。民主街抓住“老字号+非物质美食文化遗产+集市文化”双重核心，激活老城商业活力；中天STreet以“商业升级+首店整合”为突破口，重塑城市商业新地标。通过科学规划和运营协调，两者实现历史文化遗产与现代商业功能的相互强化。
“这证明历史文化遗产与现代商业功能并不冲突，通过科学规划、定位和精心运营协调，可以充分相互赋能，实现‘1+1 2’价值倍增。”东宝区商务局副局长何军说。数据显示，截至“十四五”末，东宝区已收购各类首店150余家，区域消费市场活力不断释放。这场跨越百年的城市“对话”，为全国同类城市思考文化传承提供了可复制、可推广的实践范例。更新过程中的目标和商业发展。